R$ 1.790.000Venda

Comercial com 480m², à venda no bairro Pioneiros.

211 m² Área construída480 m² Área total4 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Imóvel Comercial e Residencial – Independentes! Excelente oportunidade para morar e investir! Terreno 12x40m (480m²), com duas salas comerciais de frente para a rua e dois apartamentos residenciais independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e renda. Distribuição do imóvel: • Sala Comercial 1: frente para a rua, 31m², com banheiro. • Sala Comercial 2: frente para a rua, 31m², com banheiro. • Apartamento 1 (57m² privativos): * Sala com sacada * Cozinha americana * Banheiro amplo * 1 quarto * Área aberta * Área de serviços * 1 vaga de garagem coberta • Apartamento 2 (62m² privativos): * Sala * Cozinha ampla com churrasqueira a carvão * Banheiro * 1 quarto com sacada * Área de serviços * 1 vaga de garagem coberta • Edícula fundos desativada 30m² Diferenciais da Localização: O terreno está situado em uma região de constante valorização, ao lado da Policlínica e próximo a todo o comércio central: farmácias, supermercados, terminal, bancos, padarias, escolas, lojas de roupas e calçados, materiais de construção e muito mais. 👉 Ideal para investidores que buscam localização privilegiada e alto ganho com a valorização do bem, devido aos novos projetos que serão lançados no entorno do imóvel ou para quem busca investir em locação ou integrar moradia e renda no mesmo endereço.