R$ 1.790.000Venda
Comercial com 480m², à venda no bairro Pioneiros.
211 m² Área construída480 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes4 Banheiros4 Vagas
Descrição
Imóvel Comercial e Residencial – Independentes!
Excelente oportunidade para morar e investir!
Terreno 12x40m (480m²), com duas salas comerciais de frente para a rua e dois apartamentos residenciais independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e renda.
Distribuição do imóvel:
• Sala Comercial 1: frente para a rua, 31m², com banheiro.
• Sala Comercial 2: frente para a rua, 31m², com banheiro.
• Apartamento 1 (57m² privativos):
* Sala com sacada
* Cozinha americana
* Banheiro amplo
* 1 quarto
* Área aberta
* Área de serviços
* 1 vaga de garagem coberta
• Apartamento 2 (62m² privativos):
* Sala
* Cozinha ampla com churrasqueira a carvão
* Banheiro
* 1 quarto com sacada
* Área de serviços
* 1 vaga de garagem coberta
• Edícula fundos desativada 30m²
Diferenciais da Localização:
O terreno está situado em uma região de constante valorização, ao lado da Policlínica e próximo a todo o comércio central: farmácias, supermercados, terminal, bancos, padarias, escolas, lojas de roupas e calçados, materiais de construção e muito mais.
👉 Ideal para investidores que buscam localização privilegiada e alto ganho com a valorização do bem, devido aos novos projetos que serão lançados no entorno do imóvel ou para quem busca investir em locação ou integrar moradia e renda no mesmo endereço.
Nossa equipe trabalha constantemente para manter os anúncios atualizados e garantir informações corretas sobre os imóveis. Ainda assim, podem ocorrer alterações, como a venda do imóvel ou ajustes nos valores.
Endereço
Rua Ephigênio Pereira da Cruz, 1326 - Pioneiros
Detalhes
IPTU (mensal): R$ 496,00Valor do m²: R$ 8.483,41
Características
Diferenciais
- Aquecimento elétrico
- Permite animais
Cômodos
- Área de serviço
- Varanda
Área externa
- Quintal
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